Zur Immobilie
Sonnige Wohnung im letzten Stock mit Traumausblick! # Kärnten # nähe Ossiacher See
Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit ein Paradies im letzten Stock zu erwerben!
Barrierefrei in der letzten Etage gelegen, befindet sich diese wunderschöne Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 82,4 m2, und rd. 57 m² großen Dachterrasse nur wenige Minuten vom Zentrum Feldkirchens entfernt.
Diese Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sowie den offenen und geräumigen Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen auf die wundervolle Terrasse. Sowie durch Fenster/Terrassentüren mit Dreifachverglasung, hochwertigen Elektro-Außen-Raffstores, zusätzlich Sonnenschutz-Kompakt-Plissees und Insektenrollos in beiden Schlafzimmern
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne samt Bidet und elektrischem Handtuchhalter. Die Toilette ist separat zugänglich, verfügt über ein Fenster und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Als Abrundung des Gesamtkonzeptes sind zwei Carport-Plätze bereits im Kaufpreis enthalten.
RAUMAUFTEILUNG:
* Windfang-Vorraum, Garderobe
* Separate Toilette samt Handwaschbecken und Fenster
* Abstellraum/Technikraum
* Flur
* 1. Schlafzimmer
* Tageslichtbad inkl. Badewanne
* offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
* Besonderheit: EWE Einbauküche mit getrennter Doppelfunktions-Arbeitsinsel (Küchenseitig Arbeitsfläche und 6 Schubladen-Stauraum, Wohnzimmerseitig höhere Bücherregal-Theke), Geräte von Siemens + Liebherr
* 2. Schlafzimmer
* Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen, mit Lift erreichbaren ca. 5,5 m² großen trockenen Kellerraum mit Stromanschluss im unteren Geschoß.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* XXL - Dachterrasse
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Eichendielen Böden, ebenso hochwertige Feinsteinzeug Fliesenböden
Hier gelangen Sie zum kostenfreien virtuellen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Gwjd
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Nutzungsart
- Wohnen
Zentral und trotzdem ruhig gelegen.
Den Ossiacher See erreicht man bequem mit dem Fahrrad.
Nur wenige Gehminuten entfernt, schon ist man bestens an das tägliche Leben angebunden.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs-, Unterhaltungsmöglichkeiten und sind in direkter Nähe vorhanden.
Ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften, Banken, Baumärkte erreicht man bequem in wenigen Geh bzw. Fahrminuten.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at