Charmantes Landhaus mit Swimmingpool nahe Rauschelesee

Modernes Landhaus mit Swimmingpool in Reauz
#Rauschele-See #Keutschacher-See #Viktring

Diese einzigartige Landhaus bietet Ihnen alles, um von einem stressigen Arbeitsalltag abzuschalten und die Ruhe sowie die Natur zu genießen.

Dank der großzügigen Gartenanlage und eigenem Swimmingpool eignet sich diese Immobilie als perfekte Wohlfühloase.

Die Mischung aus gemütlichen sowie stilvollen Ambiente machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Ein Highlight ist neben dem parkähnlichen Garten, der wunderbare Wintergarten, welcher quasi als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Eine Oase der Entspannung bietet der sonnige Balkon, der in die überdachte Terrasse übergeht.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine zweite Terrasse, von wo aus Sie direkt in den herrlichen Swimmingpool springen können.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
* Vorraum
* 1. Schlafzimmer
* Büroräumlichkeit
* Badezimmer
* Großer Abstellraum

Obergeschoß:
* Küche
* Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse
* Wintergarten
* 2. Schlafzimmer

Highlights:
* Landhaus Stil
* Großzügiger Garten
* Wintergarten mit Fußbodenheizung
* Swimmingpool
* Großzügige Terrasse

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/TZgO

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in Reauz, wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt.

Den Bezirk Viktring mit aller wichtiger Infrastruktur erreicht man in fünf Autominuten.

Die Nähe zum Rauschele und Keutschacher See, als auch den Wörthersee machen diesen Standort zu einen beliebten Lebensmittelpunkt.

Sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe in wenigen Autominuten vorhanden.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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