Großzügiger Bungalow in sonniger Ruhelage! #LKH-Nähe #Feschnig

Großzügiger Bungalow in sonniger Lage in Feschnig!

Durch den Eingangsbereich im Parterre gelangen Sie direkt in die gemütliche "Stube", wo in kalten Wintertagen der Kachelofen zum Verweilen einlädt. Von hieraus betritt man auch das 1998 erbaute Hallenbad.

Von der Terrasse und dem Swimmingpool aus, genießen Sie immer den Blick auf Ihre herrliche Parkanlage mit schönem Baumbestand.

Der Keller des Hauses ist in zwei Ebenen unterteilt. Im Souterrain befinden 2 weitere Zimmer die als Wohnbereich genutzt werden können.

Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit, das einzigartige, urige Mobiliar abzulösen.

ERDGESCHOSS:
- Vorzimmer
- Wohnstube mit offenem Kamin
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit Dusche und Toilette

KELLERGESCHOSS:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- großer Raum mit Staumöglichkeit
- Hobbyraum


ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
- Ruhige Lage trotzdem zentral
- Indoor Pool
- Traumhafte Parkanlage
- Außenpool
- offener Kaminofen


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hier befinden wir uns direkt am Fuße des Spitalberges, im begehrten Stadtteil Klagenfurt/Feschnig ruhig an einer schönen Anhöhe gelegen.

Das Landeskrankenhaus und die Altstadt sowie das Kreuzbergl sind in max. 30 Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at