Penthouse-Traum in Bestlage #Sterneckstrasse #Erstbezug

WILLKOMMEN IN DER STERNECKSTRASSE - EXKLUSIV LEBEN.
#Penthouse #Erstbezug #Bestlage

Direkt am Fuße des Kreuzbergl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich diese neu errichtete Penthouse-Wohnung, welche höchste Ansprüche erfüllt.

In der obersten Etage eines im Villenstil neu errichteten Wohnhauses gelegen, mit nur fünf Wohneinheiten, ist dies ein Garant für Diskretion und Privatsphäre sowie höchste Lebensqualität.

Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Etage, wo Sie vom Flair und einzigartigen Bauelemente beeindruckt sein werden. Ein besonders nennenswertes Detail ist Bauweise des Gebäudes, welches in Massivholz-Bauweise errichtet wurde, was den außergewöhnlichen Charakter dieser einzigartigen Residenz unterstreicht.

Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau - von der einzigartigen Traumsicht bis hin zu lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die großzügige Dachterrasse - das alles macht dieses Juwel zu einer wahren Rarität am Klagenfurter Immobilienmarkt.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche, von dem Sie direkt auf die weitläufige rd. 34 m² große Terrasse gelangen – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Schrankraum, bieten höchsten Komfort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separat gelegene Toilette.

Eine Klimaanlage wurde technisch vorbereitet und kann später ganz einfach umgesetzt werden – für höchsten Wohnkomfort zu jeder Zeit.

Ein Highlight ist der Panoramablick – genießen Sie sonnendurchflutete Morgenstunden ebenso wie stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie bis zu zwei separat zu erwerbende Tiefgaragenplätze, die das Angebot perfekt abrunden.

RAUMAUFTEILUNG
* Entré
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* 1. Schlafzimmer mit eigener Ankleide
* 2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* 3. Schlafzimmer
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
* Speis
* Abstellraum
* Dachterrasse

HIGHLIGHTS
* Exklusive Baumaterialien & Innenausstattungselemente
* Barrierefreiheit mittels Lift
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Traumlage – eine der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts
* Uneinsichtige Penthouse-Terrasse
* Großzügige Terrasse mit über 34 m² und eigenem Abstellraum

WEITERE DETAILS:
* Ökologische Bauweise & modernste Ausstattung
* Eigenes Kellerabteil
* Bis zu zwei Tiefgaragenplätze verfügbar und separat zu erwerben!

Ein Penthouse für höchste Ansprüche – modern, exklusiv und einzigartig.

Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Willkommen in der Sterneckstraße – einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts. St. Martin ist bekannt als grüne Villengegend mit hohem Naherholungswert und verbindet Naturidylle mit urbanem Lebenskomfort.

Die Innenstadt, der Wörthersee sowie die Universität samt dem Lakeside-Technologie Park sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank dieser Kombination aus Naturverbundenheit und bester Infrastruktur zählt St. Martin zu den absoluten Bestlagen Klagenfurts – ein Standort mit nachhaltigem Wert und hohem Prestigefaktor.

Lassen Sie Ihre Wohnadresse für sich sprechen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer – direkt vom Bauträger.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at