Exklusives Architektenhaus mit See- & Bergblick #Traumlage #Panormablick

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Design trifft Aussicht
#Architektenhaus #Panoramablick #Ossiachersee

Dieses exklusive Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem Wohnensemble der Extraklasse.

Auf rd. 216 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll bis ins kleinste Detail.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Kaminofen sowie einer Wohn-Essküche, die offenes Wohnen und geselliges Beisammensein perfekt verbindet. Große Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Haus und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss, der Entspannung und Privatsphäre bietet.

Im Obergeschoss laden zwei Außenterrassen zum Verweilen ein – mit traumhaften Ausblick auf den Ossiachersee und die Gerlitzen Alpe.

Die Kombination aus klarer Architektur und hochwertiger Ausführung macht dieses Haus zu einem echten Wohnstatement.

Für Ihre Fahrzeuge ist ein großes Doppelcarport vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß
* Großzügiger Wohnbereich
* Offene Wohn-Essküche
* Wellnessbereich mit Dusche und Sauna
* Gäste-Toilette
* Terrasse und großer Garten mit Baumbestand

Obergeschoß
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse
* 4. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse
* Großes Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang

Keller:
* Lager- und Stauräume

HIGHLIGHTS:
* Berg- und Seeblick
* Architektenhaus mit Top Design
* Wenige Schritte bis zum Ufer des Ossiacher-Sees
* Exklusive Einbauküche mit Vollausstattung und Markengeräten
* Kamin im Wohnzimmer
* Wellnessbereich mit Sauna
* Solarpaneele

WEITERES:
* Beschattung mit elektrische Raffstores
* Fußbodenheizung mit LW-Pumpe

Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Liegenschaft befindet sich in exzellenter Aussichtslage mit Panoramablick auf den Ossiachersee und die Gerlitze.

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Der Ossiachersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Skigebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ob Skivergnügen auf der Gerlitzen, ein Stadtbummel in Villach oder ein spontaner Ausflug nach Italien – hier verbinden sich Freizeit, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.

Hier wohnen Sie exklusiv, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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