Top 17 3-Zimmerwohnung mit Loggia im Obergeschoß

Perfekt aufgeteilte 3-ZImmer-Wohnung
#Loggia #Ruhelage #MWSTAusweisbar

Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Anlegerwohnung (TOP 17) überzeugt mit einem Wohn-Essbereich mit Küche, sowie zwei Schlafzimmern. Alle drei Räume haben Zugang zur Süd-Ost Loggia, welche einen wunderschönen Ausblick bietet. Ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden dieses Raumangebot ab.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar, was diese Immobilie insbesondere für unternehmerische Investoren attraktiv macht.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Bad + WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Loggia


HIGHLIGHTS:
* Ruhige Lage
* Obergeschoß mit Fernsicht
* Mehrwertsteuer ausweisbar

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttopreis inklusive 20 % Umsatzsteuer.
Anleger erwerben die Immobilie zum Nettopreis und können die enthaltene Umsatzsteuer im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen als Vorsteuer geltend machen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufname.

Die Wohnung befindet sich in Gödersdorf, einer Ortschaft der Gemeinde Arnoldstein im Bezirk Villach-Land.

Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu Arnoldstein sowie zur Stadt Villach und die rasche Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus Ruhelage und guter Erreichbarkeit trägt zu einer stabilen und nachhaltigen Vermietbarkeit bei und macht den Standort auch langfristig interessant für Anleger.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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