Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Garten #Modern #Erstbezug #Neubau

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garten
#Schlüsselfertig #Garten #Terrasse

In beliebter Wohnlage von Klagenfurt-Hörtendorf entsteht mit der Twin Residence ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei spiegelgleichen Haushälften – architektonisch modern, durchdacht geplant und ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität und Raum.

Jede Einheit bietet rd. 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein rund 430 m² großes, voll aufgeschlossenes Grundstück.

Großzügige Fensterflächen, ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den privaten Garten sowie vier Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen ein modernes und großzügiges Wohngefühl.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen – schlüsselfertig.

ÜBERBLICK:
* Ca. 127,7 m² Wohnfläche pro Haushälfte
* Ca. 430 m² Grundstück (je Einheit)
* Massivbauweise (Ziegel)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Optional gegen Aufpreis: Doppelcarport für 2 Fahrzeuge

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Gäste-WC
* Technikraum
* Abstellraum
* Zugang zur überdachten Terrasse & Garten

Obergeschoss:
* 4 Schlafzimmer
* Großzügiges Badezimmer

HIGHLIGHTS:
* 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Gartenzugang
* Großzügige, überdachte Terrasse
* Privater Garten
* Qualitätsfenster mit elektrischen Rollläden
* Hochwertige Zaunanlage

Infrastrukturanschlüsse inkludiert:
* Asphaltierte Zufahrt
* Gepflasterte Einfahrt

Schlüsselfertige Ausführung:
* Parkett-Landhausdielen
* Großformatige Fliesen
* Komplett ausgestattete Bäder & WCs
* Hochwertige Innentüren
* Exklusive Markenarmaturen
* Glatt verspachtelte und gestrichene Innenwände

Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in Bau. Fertigstellung und Bezug sind voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen.

Sie haben Interesse am Angebot? Dann kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohnort Klagenfurt-Hörtendorf, einer familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und viel Grünraum.

Hier wohnen Sie entspannt umgeben von Natur und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt.

Die Kombination aus grüner Landschaft, Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Nähe zu verzichten.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Das Neubauprojekt befindet sich derzeit in Bau. Änderungen in Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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