Moderne Penthouse-Maisonette mit einzigartigem Seeblick #Maisonette #Tibitsch #Panorama

Penthouse-Maisonette in Pörtschach
Wörtherseeblick #Pyramidenkogel #ExklusivWohnen

Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel.

Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und großflächigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick eröffnen – ein echtes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht.

Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Fenster und WC höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die hochwertige Ausführung sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt bei der Liegenschaft.

Besonders hervorzuheben ist die ideale Eignung als exklusiver Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienresidenz. Die Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und unverbaubarer Aussicht macht diese Penthouse-Wohnung zu einem Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Ob als privater Kraftplatz, stilvoller Zweitwohnsitz oder werthaltige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und nachhaltiger Immobilienwert auf höchstem Niveau.

Für Ihre Fahrzeuge sind bereits zwei Carport-Stellplätze reserviert.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Wohnebene:
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
* Balkon
* Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
* Schlafzimmer mit Balkon

2. Wohnebene/ Galerie:
* Wohnbereich/Studio
* Badezimmer mit Wanne, Dusch und WC
* Südterrasse
* Weitere Terrasse

HIGHLIGHTS:
* Ausblick auf den Wörthersee bis zum Pyramidenkogel
* 2 Wohnebenen schaffen Hauscharakter
* Großer Balkon
* Penthouse-Galerie mit 2 Terrassen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung befindet sich in Tibitsch – einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb des Wörthersees. Die erhöhte Position garantiert nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wörthersee und den Pyramidenkogel.

Zudem erreichen Sie das Zentrum von Pörtschach in wenigen Minuten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind somit schnell und bequem erreichbar.

Der Wörthersee mit seinen zahlreichen Badeplätzen, Promenaden und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.

Eine Lage, die ihresgleichen sucht: exklusiv und perfekt angebunden – ideal für alle, die das Besondere schätzen und dort leben möchten, wo andere Urlaub machen.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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