Wohnen am Lendkanal

**WOHNEN AM LENDKANAL - NEU SANIERT**

Zur Vermietung steht eine charmante, großteils neu sanierte Kleinwohnung im Hochparterre (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses – direkt am beliebten Lendkanal.

Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie durch die kürzlich durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Unter anderem wurden eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Steinplatte, ein neuer Boden im Wohn-/Schlafbereich sowie neue Elektroleitungen installiert, wodurch die Wohnung ein besonders modernes und gepflegtes Wohngefühl vermittelt.

Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, neuer Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer, von welchem Sie direkt auf den Balkon gelangen, der zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein hell verfliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein PKW-Abstellplatz zur optionalen Anmietung zur Verfügung.

Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom und Parkplatz.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Balkonzugang
- Abstellraum am Balkon
- Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche und WC

Highlights:
- Neu saniert
- Neue hochwertige Einbauküche mit Steinplatte
- Neuer Boden verlegt
- Stromanschlüsse und Leitungen erneuert
- Top-Lage direkt am Lendkanal / Seenähe
- Sonniger Balkon
- Eigenes Kellerabteil
- Optional anmietbarer PKW-Abstellplatz

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Direkt neben dem Lendkanal, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt als auch von der Universität und dem Wörther See entfernt, ist diese Kleinwohnung optimal gelegen.

Eine Bushaltestelle befinden gegenüberliegend und auch die nächste Autobahnauffahrt ist kürzester Zeit erreichbar.

Sämtliche Einkauf- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbare Nähe.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at