Traumhafte Dachterrassenwohnung in Feschnig #LKH-Nähe

Dachterrassenwohnung mit traumhaften Ausblick
#Sonnenterrasse #Karawankenblick #Modern

Diese attraktive Dachterrassenwohnung vereint ein offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine beliebte Wohnlage mit herrlichem Ausblick bis zu den Karawanken.

Die Raumaufteilung, sowie die große Terrasse schaffen ein Wohnambiente das begeistert.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über die umliegenden Dächer.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung.
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Separate Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Toilette
* Sonnenterrasse mit Beschattung

HIGHLIGHTS
* Großzügige Sonnenterrasse mit Fernblick und Sonnenmarkise
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Hochwertige Parkettböden
* Separate Küche mit Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatte
* Rollläden als Beschattung an den Fenstern
* Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* Moderne Architektur
* Sehr gepflegter Zustand
* KFZ-Stellplatz im Freien
* Kellerabteil


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Feschnig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Klagenfurt und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, großzügigen Park- und Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das Klagenfurter Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Freizeit- und Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, die Universität Klagenfurt sowie den Wörthersee, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Senioren und Anleger gleichermaßen.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

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