Obergeschosswohnung mit Garten

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und besticht über die Ruhelage sowie dem verfügbaren Eigengarten.

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 65 m² befindet sich hier ein Vorraum, zwei separate Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mitsamt einer offenen und voll ausgestatteten Einbauküche.

Zudem verfügt die Wohnung über ein hell verfliestes Tageslichtbad samt Badewanne sowie Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich.

Alle Räume verfügen über eine wohlige Fußbodenheizung und elektrtische Außenrolläden.

Auf Wunsch des derzeitigen Mieters wird das Inserat mit Fotos aus der Zeit vor dem Einzug beworben, da diese den tatsächlichen Zustand der leerstehenden Wohnung besser widerspiegeln.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Parkplatz, exkl. Strom.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer inkl. offene Einbauküche samt Vollausstattung
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken

Extras:
- Verfügbar: ab sofort
- Lage: Kreuzberglnähe
- Eigengarten (ca. 80 m²)
- Eigener Autoabstellplatz inkludiert

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl und dem LKH Klagenfurt sowie der Klagenfurter Innenstadt gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Geschäfte sowie die Autobahnanbindung sind in nächster Nähe vorhanden.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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