Einzigartiges Blockhaus mit besonderem Wohnambiente #RuhigeLage #Panoramablick #Gartenparadies

Einzigartiges Blockhaus mit besonderem Wohnambiente
#RuhigeLage #Panorama #Fernblick

In ruhiger und naturnaher Lage am Radsberg erwartet Sie dieses hochwertige Blockhaus mit großzügigem Grundstück samt Swimmingpool und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Immobilie verbindet einen einzigartigen rustikalen Wohncharakter, mit moderner Ausstattung, besonderen Extras und einem großzügigen Raumangebot.

Das Erdgeschoss bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, während der Kachelofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und eine separate Gäste-Toilette.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Eck-Badewanne und Toilette ausgestattet. Der Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und eröffnet einen herrlichen Fernblick auf die umliegende Landschaft.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heiz- und Abstellräumen befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein Kamin, ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Der großzügige Außenbereich macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und Pool lädt an Sommertagen zum Entspannen, Baden und Verweilen ein.

Ein eigenes Carport ergänzt das attraktive Angebot.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Offenes Wohnzimmer mit Kachelofen
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Separate Toilette mit Handwaschbecken

Obergeschoss:
* Vorraum
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, Eck-Badewanne und Toilette
* Großer Balkon mit Fernblick

Untergeschoss:
* Heizraum
* Abstellraum mit Warmwasserboiler
* Aufenthaltsraum mit Waschbecken
* Sauna mit Dusche und Kamin

AUSSENBEREICH:
* Großzügige Gartenlandschaft
* Gartenhaus
* Swimmingpool
* Carport

HIGHLIGHTS:
* Ruhige und naturnahe Lage am Radsberg
* Herrlicher Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft
* Großzügiger Garten mit Pool
* Gartenhaus
* Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
* Rustikales Holzhaus
* Sauna mit Dusche und Kamin
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* Ölheizung
* Westausrichtung
* Carport

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Mwtr

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In idyllischer und erhöhter Lage am Radsberg erwartet Sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit herrlichem Panormablick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Zentrum von Klagenfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nächster Nähe.

Die Kombination aus Natur und sehr guter Infrastruktur machen Radsberg zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

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