Exklusive 4-Zimmer Wohnung in St. Martin ...

Property no.R-001285
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
Floor1
Living area115 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of balconies1
Balcony/Patio areas24 m²
Parking1 Private parking space à 36 € (Rent)
2 Underground parking spaces à 80 € (Rent)
Type of parking spacesOutdoor parking, Underground garage
Total amount of floors2
LiftElevator
No barriers?Yes
Quality of equipment/featuresSuperior
FurnishedPart
FloorHardwood floor
BeaconingPellets
HeatingUnderfloor Heating
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower and tub
Cable/ satellite TVYes
Storage roomYes
BalconyYes
Bike roomYes
Rent including heating1.680 €
Commission2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit3 months gross rent at the most

Property description

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse mit Ausblick bis hin zu den Bergen. Die Wohnfläche von ca. 114m² und die zusätzliche Balkonfläche bieten wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Geboten wird zudem eine großzügige Raumaufteilung samt moderner Innenausstattung, wie eine neuwertige Einbauküche samt Vollausstattung, hochwertiger Parkettboden sowie weitere Extras wie Fussbodenheizung in allen Räumen und ein barrierefreies Tageslichtbad samt ebenerdiger Wellnessdusche und Badewanne.

Das Herzstück der Wohnung ist der beneidenswerte und großzügige ca. 24 m² große Süd/Ost Bakon samt herrlichem Ausblick bis hin zu den Bergen.

Darüber hinaus sind bereits zwei komfortable Tiefgaragenplätze unter dem Haus für Sie reserviert und können angemietet werden.

Hochwertige Tischler-Möbel können bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden.

RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Entré / Vorzimmer samt Einbauschränken für Stauraum
- Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Süd-Ost-Balkon
- 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Tageslichtbad inkl. Badewanne und Wellnessdusche (barrierefrei)
- Separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- Abstellraum
- Großes Kellerabteil

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Ca. 24 m² Balkon (Südost-Ausrichtung)
- Einbauküche mit hochwertiger Vollausstattung inkl. Granitarbeitsplatte
- Vollausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne
- Außenrollläden
- Fussbodenheizung
- Teilüberdachter Balkon
- Tiefgarage optional verfügbar

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer absoluten Bestlage in Klagenfurt/ St. Martin.

Der Wörthersee sowie das Zentrum sind in nur wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort zum optimalen Lebensmittelpunkt.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Other

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

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  • Christian Russinov
Mr. Christian Russinov
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Phone +43 463 20 35 20

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