Exquisites Wohnen in See-/ Uninähe

Property no.R-001290
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
Floor1
Living area54 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Balcony/Patio areas5 m²
Parking1 Private parking space à 30 € (Rent)
Type of parking spacesOutdoor parking
Total amount of floors3
LiftElevator
FloorTiles, Hardwood floor
Beaconingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
KitchenBuilt in kitchen
BathShower
Cable/ satellite TVYes
Bike roomYes
Laundry / dry roomYes
Air-conditionedYes
Rent including heating645 €
Commission2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit3 months gross rent at the most

Property description

Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen Wohnhauses in bester Lage unmittelbar neben der Universität und dem Lake-Side-Park (Klagenfurt West) und bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Es bieten sich Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² eine helle Raumaufteilung bestehend aus einem Vorzimmer, ein Schlafzimmer inkl. Einbauschrank sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offener, moderner und voll ausgestatteter Küche. Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Wellnessdusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Auch gibt es eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen und eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne.

Zudem verfügt die Wohnung über maßgeschneiderte Einbauschränke und versteckte Stauflächen.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Kostenlose Parkplätze sind frei vor dem Objekt verfügbar. Bei Bedarf bestehe die Möglichkeit einen zugeteilten Parkplatz anzumieten.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Offene Küche mit neuwertiger Einbauküche (Vollausstattung)
- Bad mit Wellnessdusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Waschbecken

Extras:
- Bestlage in Uni-/ Seenähe
- Moderne Ausstattung
- Klimaanlage im Wohnraum vorhanden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar
- Eigener KFZ-Abstellplatz optional anmietbar

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

In unmittelbarer Universitäts- und Seenähe befindet sich die Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt West gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch ist die Innenstadt von Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Other

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

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  • Christian Russinov
Mr. Christian Russinov
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Phone +43 463 20 35 20

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