Neubau Gartenwohnung im Herzen der Altst ...

Property no.R-001196_19
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
Living area63 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of terraces1
Balcony/Patio areas8 m²
Parking1 Underground parking space à 29.000 € (Purchase)
Type of parking spacesUnderground garage
Total amount of floors4
LiftElevator
No barriers?Yes
Suitable for elderly peopleYes
FloorHardwood floor
Beaconingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
Garden usageYes
Bike roomYes
Laundry / dry roomYes
Purchase price379.000 €
free of commissionYes
BK pro m² ca.2,50 €

Property description

Willkommen zu "GREEN LIVING" - Ihr Grünes Paradies in der Innenstadt!

Diese innovative Neubauwohnung entsteht in bester Lage, direkt in der 10. Oktober-Straße im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.

Das Konzept bietet urbanes Lebensgefühl, gepaart mit einem Blick ins Grüne - das alles auf höchstem Niveau und neuester Technik.
Neben einer hochwertigen Ausstattung mit elektrischen Raffstores an allen Fenstern, Parkettböden sowie Fussbodenheizung besticht das Objekt ebenso durch die ca. 8 m² große West-Terrasse samt ca. 65 m² angrenzender Grünfläche.


Ein durchdachter Grundriss, bestehend aus einen Vorraum, ein Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer samt barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette, bietet viel Platz zum Wohlfühlen.


RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- West-Terrasse (ca. 8,49 m²)
- Gartenanteil (ca. 65,11 m²)
- Schlafzimmer inkl. Schrankraum
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche (barrierefrei/ebenerdig) und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette inkl. Handwaschbecken

DETAILS UND EXTRAS IM ÜBERBLICK:

- Aufzug/ Barrierefreiheit
- SMART Home Ausstattung
- Eigengarten
- Elektrische Raffstores
- Begrünter Innenhof für Natur mitten in der Stadt
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Niedrige BK: Betriebskosten ca. EUR 2,50/ m² inkl. Heizung
- Ausrichtung: Westen/ Nachmittagssonne


Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung / Einzug 2021

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Im Zentrum der Landeshauptstadt von Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, befindet sich dieses innovative Neubauprojekt in bester Innenstadtlage.

Die gesamte Innenstadt lässt sich bei einem gemütlichen Spaziergang erkunden. In zwei Minuten beim Lindwurm, in drei Minuten am Alten Platz – das Wohnen in der Innenstadt bietet eine Menge Vorteile und eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.

Other

Kauf erfolgt PROVISIONSFREI vom Bauträger!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Your contact person

  • Theodor Russinov
Mr. Theodor Russinov
E-mail: immo@russinov.at
Phone +43 463 20 35 20

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