Neues Reihenhaus mit großzügiger Terrass ...

Property no.R-001339
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTerraced house
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
Living area140 m²
Number of rooms4
Number of balconies1
Number of terraces1
Garden surface74 m²
Parking1 Carport
Type of parking spacesCarport
Total amount of floors2
Quality of equipment/featuresSuperior
FloorTiles, Hardwood floor
BeaconingAir/water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower
Garden usageYes
Guest toiletYes
Storage roomYes
TerraceYes
BalconyYes
Purchase price449.000 €
Commission3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Property description

Dieses erst 2018 fertiggestellte Reihenhaus ist ebenerdig begehbar und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m2 ein Wohngefühl und eine Privatsphäre auf hohem Niveau. Zudem verfügt das Haus über eine große nach Süden ausgerichtete und voll überdachte Terrasse samt Eigengarten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen und garantiert mit 4-Zimmern genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Geboten wird zudem eine überzeugende Grundausstattung, wie eine hochwertige U-färmige Einbauküche samt Vollausstattung und edlen Parkettböden.

Das Herzstück der Wohnung ist die überdachte Süd-Terrasse, samt Garten mit Fernblick.

Darüber hinaus ist bereits ein Carportstellplatz vor dem Haus für Sie reserviert.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
- Garderobe/ Vorraum
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten
- Offene Einbauküche samt Vollausstattung
- Große Speisekammer
- Abstellraum unter der Treppe

Über die Treppe gelangen Sie in Ihre zweite Wohnebene:

OBERGESCHOSS:
- 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 3. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Ca. 15m² Balkon mit modernen Glasgeländer

Extras:
- Ruhelage
- Traumhafter Fernblick
- Ca. 30m² Terrasse und ca. 74m² Garten
- Modernste Bauweise (Baujahr 2018)
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
- Abstellbox bei Carport

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum von morgen! Das Reihenhaus ist ab Feber 2022 beziehbar.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Modernes Reihenhaus in schöner ruhiger Lage am Standrand von Klagenfurt/ Süd.

Das Zentrum von Klagenfurt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Other

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Your contact person

  • Theodor Russinov
Mr. Mag. Theodor Russinov
E-mail: immo@russinov.at
Phone +43 463 20 35 20

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