Büro Erstbezug "City Living" direkt im Z ...

Property no.R-001196_BÜ
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
FloorGround floor
Total surface32 m²
Office space29 m²
Number of rooms1
Total amount of floors4
LiftElevator
No barriers?Yes
FloorHardwood floor
Beaconingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
Purchase price165.000 €
free of commissionYes
BK pro m² ca.2,50 €

Property description

Wir bieten Ihnen ein modernes sowie barrierefreies Erstbezugs-Büro direkt in der 10. Oktober-Straße im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.

Das große straßenseitige Schaufenster, welches zur bestens frequentierter Fußgängerzone ausgerichtet ist, sowie der helle, freundliche Büroraum, rundet das moderne Erscheinungsbild Ihres zukünftigen Geschäftslokals ab und bieten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Es besteht zudem die Möglichkeit, das Geschäftslokal mit einer sich dahinter befindlichen 2-Zimmer-Gartenwohnung (62m²) zu verbinden, um somit den Bürobereich zu vergrößern oder angrenzendes Wohnen- und Arbeiten zu ermöglichen. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse persönlich oder telefonisch für Auskünfte zur Verfügung.


DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Erdgeschoss/ Barrierefreiheit
- Personal-Toilette samt Handwaschbecken
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden
- Niedrige Betriebskosten ca. EUR 2,50/ m² inkl. Heizung
- Bürofläche bei Bedarf bis auf ca. 95 m² erweiterbar

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung / Einzug 2021

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Im Zentrum der Landeshauptstadt von Klagenfurt am Wörthersee, in der 10. Oktoberstraße, nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, befindet sich dieses innovative Neubauprojekt in bester Innenstadtlage.

In einer Minute beim Benediktinertmarkt, in zwei Minuten beim Lindwurm, in drei Minuten am Alten Platz –die Innenstadt bietet für Geschäftstreibende eine Menge Vorteile.

Other

Der Kauf erfolgt PROVISIONSFREI vom Bauträger!
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Your contact person

  • Theodor Russinov
Mr. Mag. Theodor Russinov
E-mail: immo@russinov.at
Phone +43 463 20 35 20

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