Exklusive moderne 2-Zimmer Neubauwohnung ...

Property no.R-001196 Top W02
Vrsta uporabeŽivljenski
Vrsta trženjaNakup
Vrsta nepremičnineStanovanje
Vrsta nepremičnineEtažno stanovanje
Poštna številka9020
KrajKlagenfurt
DržavaAvstrija
Floor1
Bivalna površina44 m²
Število sob2
Število spalnic1
Total amount of floors4
DvigaloOsebno dvigalo
brez ovirDa
Suitable for elderly peopleDa
TlaTla iz trdega lesa
OgrevanjeDaljinsko ogrevanje
Vrsta ogrevanjaTalno ogrevanje
Kabelska satelitska TVDa
Prostor za kolesaDa
Pralnica / SušilnicaDa
Nakupna cena236.000 €
ProvizijaDer Kauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
brez provizijeDa
BK pro m² ca.2,50 €

Opis nepremičnine

Direkt im Herzen der Landeshauptstadt entsteht für ihren Wohntraum eine Erstbezug 2-Zimmerwohnungen der ganz besonderen Art.

Das "Green&Smart" Neubauprojekt bietet Ihnen "City Living" auf höchsten Niveau. Es erwartet Sie eine exklusive Ausstattung und ein optimaler Grundriss.

Das Konzept bietet urbanes Lebensgefühl, gepaart mit einem Blick ins Grüne - und das alles auf höchstem Niveau in Sachen Komfort und Sicherheit. Die Planung der gesamten Anlage erfolgte intelligent und zukunftsorientiert.

Mit nur einem Klick ins Wohn-Paradies: https://www.city-living.at/wohnungen/top-w-02/


Das gesamte Projekt wurde darauf abgestimmt die individuellen generationsübergreifenden Anforderungen in den Fokus zu rücken und mögliche Veränderungen ihrer Lebenssituation einzuplanen.

Die smarte Ausstattung mit elektrischen Raffstores an allen Fenstern, einer elektrischen Heizungsregulierung und einer angenehmen Fussbodenheizung in allen Räumen, ist darauf ausgerichtet die Bedienung Ihres Zuhauses so smart & einfach wie möglich zu machen.

Ein durchdachter und auf die Bedürfnisse von Jung und Alt abgestimmter Grundriss bietet den optimalen Platz zum Wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG TOP 2:

- Vorraum
- Wohn/ Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Sepertae Toilette

HIGHLIGHTS GREEN&SMART CITY LIVING :

- Vollkommene Barrierefreiheit vom Hauseingang bis zur Dusche
- Lift und Rollstuhlgerechte Zugänge
- Smart Home zur einfachen Bedienung Ihrer Haustechnik
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Elektronische Türschlösser mit Chip für das Extra an Sicherheit
- Niedrige Betriebskosten ca. EUR 2,50/ m² inkl. Heizung

- Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus
- E-Ladestation bei jedem Tiefgaragenplatz

IHR "EARLY BIRD" BONUS:
- Mitgestaltung und Mitsprache bei Innenausstattung derzeit noch möglich
- Besuch des Schauraums mit Materialen zur Auswahl in Klagenfurt nach Vereinbarung

Baubeginn bereits erfolgt - Bezugsfertig Ende 2021

Energetska izkaznica

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Oprema

Location

Dieses innovative Neubauprojekt entsteht in bester Lage, direkt im Zentrum der Landeshauptstadt von Klagenfurt am Wörthersee: in der 10. Oktoberstraße, nur wenige Schritte vom Neuen Platz und dem Benediktinermarkt entfernt.

Die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens ist fußläuig erreichbar: In zwei Minuten beim Lindwurm, in drei Minuten am Alten Platz – das Wohnen in der Innenstadt bietet eine Menge Vorteile samt einer überdurchschnittlichen Lebensqualität bis ins hohe Alter.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen, Apotheken und Nahversorger befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Sicher. Unabhänig. Zufrieden. City Living.

Ostalo

Kauf erfolgt PROVISIONSFREI vom Bauträger!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

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  • Theodor Russinov
Gospod Mag. Theodor Russinov
E-Pošta: immo@russinov.at
Phone +43 463 20 35 20

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