Neubau Anlegerwohnung mit Balkon und Grü ...

Property no.R-001348_Top 1A
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code9201
TownKrumpendorf am Wörther See
CountryAustria
Living area34 m²
Number of rooms1
Number of balconies1
Balcony/Patio areas6 m²
Garden surface15 m²
Parking1 Underground parking space à 15.000 € (Purchase)
Type of parking spacesUnderground garage
Total amount of floors1
No barriers?Yes
Suitable for elderly peopleYes
Quality of equipment/featuresSuperior
BeaconingAir/water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
BathWindow, Shower
Garden usageYes
Storage roomYes
BalconyYes
Bike roomYes
Purchase price110.979 €
CommissionDer Kauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Zusatzinformation zum PreisDie angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger
free of commissionYes
BK pro m² ca.2 €

Property description

Wunderschönes Anlegerprojekt 2022 in Krumpendorf am Wörthersee.

Diese moderne, erstbezug Anlegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen feinen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m² plus Balkon und einem eigenen Grünbereich.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad inklusive Dusche und Toilette.

Der herrliche Süd-Balkon und die zusätzliche Grünfläche von ca. 15 m² im Hinterhof runden dieses Anlegerobjekt perfekt ab.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz

Highlights:
- Erstbezug
- Süd-Balkon
- Eigener Grünbereich im Hinterhof
- Tiefgaragenplatz
- Niedrige BK
- Bezugsfertig Ende 2022


Gerne übermitteln wir Ihnen den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie nach Anfrage!

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich im Mohrenschildtweg in Krumpendorf am Wörthersee.

Das Parkbad Krumpendorf ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park sind ebenfalls in Kürze mit dem Auto zu erreichen. Der Standort ist somit für Anleger optimal.

Krumpendorf ist ein netter kleiner Ort direkt am wunderschönen Wörthersee und aufgrund der Nähe zu Klagenfurt und der optimalen Anbindung an die Autobahn ein absolut gefragter Standort mit viel Potential für die Zukunft.

Beste Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Gaststätten und Vielem mehr, werten die zum Verkauf stehende Wohnung zusätzlich auf. Eine Wertbeständigkeit ist dadurch in jedem Fall gewährleistet

Other

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise für Anleger!

Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt über den Bauträger!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

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  • Theodor Russinov
Mr. Theodor Russinov
E-mail: immo@russinov.at
Phone +43 463 20 35 20

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