Erstbezugs 2-Zimmer Anleger-Gartenwohnun ...

Property no.R-001348_Top 2A
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeTerrace apartment
ZIP code9201
TownKrumpendorf am Wörther See
CountryAustria
Living area46 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of terraces1
Balcony/Patio areas6 m²
Garden surface35 m²
Parking1 Underground parking space à 15.000 € (Purchase)
Type of parking spacesUnderground garage
Total amount of floors1
No barriers?Yes
Suitable for elderly peopleYes
Quality of equipment/featuresSuperior
BeaconingAir/water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
BathWindow, Shower
Garden usageYes
Storage roomYes
TerraceYes
Bike roomYes
Purchase price150.942 €
CommissionDer Kauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Zusatzinformation zum PreisDie angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger
free of commissionYes
BK pro m² ca.2 €

Property description

Wunderschönes Neubauprojekt 2022 in Krumpendorf am Wörthersee.

Diese moderne, erstbezug 2-Zimmer Anlegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen schönen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² plus Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den eigenen Garten. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad inklusive begehbarer Dusche und Toilette.

Die herrliche Terrasse und ein schöner eigener Gartenanteil von ca. 35 m² runden dieses Anlegerobjekt perfekt ab.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz

Highlights:
- Erstbezug
- Offener, heller Wohn-Essbereich mit Süd-Terrasse und Gartenanteil
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenplatz
- Niedrige BK
- Bezugsfertig Ende 2022


Gerne übermitteln wir Ihnen nach Anfrage weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen im Haus A und Haus B. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich im Mohrenschildtweg in Krumpendorf am Wörthersee.

Das Parkbad Krumpendorf ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park sind ebenfalls in Kürze mit dem Auto zu erreichen. Der Standort ist somit für Anleger optimal.

Krumpendorf ist ein netter kleiner Ort direkt am wunderschönen Wörthersee und aufgrund der Nähe zu Klagenfurt und der optimalen Anbindung an die Autobahn ein absolut gefragter Standort mit viel Potential für die Zukunft.

Beste Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Gaststätten und Vielem mehr, werten die zum Verkauf stehende Wohnung zusätzlich auf. Eine Wertbeständigkeit ist dadurch in jedem Fall gewährleistet

Other

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise für Anleger!

Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt über den Bauträger!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Your contact person

  • Theodor Russinov
Mr. Theodor Russinov
E-mail: immo@russinov.at
Phone +43 463 20 35 20

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