Exklusive moderne 2-Zimmer Neubauwohnung ...

Property no.R-001391 Top W14
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
Floor3
Living area54 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of terraces1
Balcony/Patio areas12 m²
Parking1 Underground parking space à 29.000 € (Purchase)
Type of parking spacesUnderground garage
Total amount of floors4
LiftElevator
No barriers?Yes
Suitable for elderly peopleYes
FloorHardwood floor
Beaconingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
Bike roomYes
Laundry / dry roomYes
Purchase price308.000 €
free of commissionYes
BK pro m² ca.2,50 €

Property description

Direkt im Herzen der Landeshauptstadt entsteht für ihren Wohntraum eine Erstbezug 2-Zimmerwohnungen der ganz besonderen Art.

Das "Green&Smart" Neubauprojekt bietet Ihnen "City Living" auf höchsten Niveau. Es erwartet Sie eine exklusive Ausstattung und ein optimaler Grundriss.

Das Konzept bietet urbanes Lebensgefühl, gepaart mit einem Blick ins Grüne - und das alles auf höchstem Niveau in Sachen Komfort und Sicherheit. Die Planung der gesamten Anlage erfolgte intelligent und zukunftsorientiert.

Mit nur einem Klick ins Wohn-Paradies: https://www.city-living.at/wohnungen/top-w-14/

Das gesamte Projekt wurde darauf abgestimmt die individuellen generationsübergreifenden Anforderungen in den Fokus zu rücken und mögliche Veränderungen ihrer Lebenssituation einzuplanen.

Die smarte Ausstattung mit elektrischen Raffstores an allen Fenstern, einer elektrischen Heizungsregulierung und einer angenehmen Fussbodenheizung in allen Räumen, ist darauf ausgerichtet die Bedienung Ihres Zuhauses so smart & einfach wie möglich zu machen.

Ein durchdachter und auf die Bedürfnisse von Jung und Alt abgestimmter Grundriss bietet den optimalen Platz zum Wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG TOP W 14:

- Vorraum
- Wohn/ Essbereich
- Küchenzeile mit Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- West-Terrasse
- Abstellraum
- Sepertae Toilette

HIGHLIGHTS GREEN&SMART CITY LIVING :

- Vollkommene Barrierefreiheit vom Hauseingang bis zur Dusche
- Lift und Rollstuhlgerechte Zugänge
- Smart Home zur einfachen Bedienung Ihrer Haustechnik
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Elektronische Türschlösser mit Chip für das Extra an Sicherheit
- Niedrige Betriebskosten ca. EUR 2,50/ m² inkl. Heizung

- Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus
- E-Ladestation bei jedem Tiefgaragenplatz

IHR "EARLY BIRD" BONUS:
- Mitgestaltung und Mitsprache bei Innenausstattung derzeit noch möglich
- Besuch des Schauraums mit Materialen zur Auswahl in Klagenfurt nach Vereinbarung

Baubeginn bereits erfolgt - Bezugsfertig Ende 2021

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Im Zentrum der Landeshauptstadt von Klagenfurt am Wörthersee, direkt in der 10. Oktoberstraße, nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in bester Citylage.

Die gesamte Innenstadt ässt sich bei einem gemütlichen Spaziergang zu fuß erkunden. In zwei Minuten beim Lindwurm, in drei Minuten am Alten Platz – das Wohnen in der Innenstadt bietet eine Menge Vorteile und eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.

Other

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Your contact person

  • Theodor Russinov
Mr. Mag. Theodor Russinov
E-mail: immo@russinov.at
Phone +43 463 20 35 20

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