Exklusive moderne 2-Zimmer Neubauwohnung ...

Property no.	R-001394 Top W10
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Apartment
ZIP code	9020
Town	Klagenfurt
Country	Austria
Floor	2
Living area	48 m²
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of balconies	1
Balcony/Patio areas	9 m²
Parking	1 Underground parking space à 29.000 € (Purchase)
Type of parking spaces	Underground garage
Total amount of floors	4
Lift	Elevator
No barriers?	Yes
Suitable for elderly people	Yes
Quality of equipment/features	Superior
Floor	Hardwood floor
Beaconing	district heating
Heating	Underfloor Heating
Balcony	Yes
Bike room	Yes
Laundry / dry room	Yes
Purchase price	277.000 €
free of commission	Yes
BK pro m² ca.	2,50 €

Property description

Direkt im Herzen der Landeshauptstadt entsteht für ihren Wohntraum eine Erstbezug 2-Zimmerwohnungen der ganz besonderen Art.

Das "Green&Smart" Neubauprojekt bietet Ihnen "City Living" auf höchsten Niveau. Es erwartet Sie eine exklusive Ausstattung und ein optimaler Grundriss.

Das Konzept bietet urbanes Lebensgefühl, gepaart mit einem Blick ins Grüne - und das alles auf höchstem Niveau in Sachen Komfort und Sicherheit. Die Planung der gesamten Anlage erfolgte intelligent und zukunftsorientiert.

Mit nur einem Klick ins Wohn-Paradies: https://www.city-living.at/wohnungen/top-w-10/

Das gesamte Projekt wurde darauf abgestimmt die individuellen generationsübergreifenden Anforderungen in den Fokus zu rücken und mögliche Veränderungen ihrer Lebenssituation einzuplanen.

Die smarte Ausstattung mit elektrischen Raffstores an allen Fenstern, einer elektrischen Heizungsregulierung und einer angenehmen Fussbodenheizung in allen Räumen, ist darauf ausgerichtet die Bedienung Ihres Zuhauses so smart & einfach wie möglich zu machen.

Ein durchdachter und auf die Bedürfnisse von Jung und Alt abgestimmter Grundriss bietet den optimalen Platz zum Wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG TOP W 10:

- Vorraum
- Wohn/ Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Westbalkon
- Seperate Toilette

HIGHLIGHTS GREEN&SMART CITY LIVING :

- Vollkommene Barrierefreiheit vom Hauseingang bis zur Dusche
- Lift und Rollstuhlgerechte Zugänge
- Smart Home zur einfachen Bedienung Ihrer Haustechnik
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Elektronische Türschlösser mit Chip für das Extra an Sicherheit
- Niedrige Betriebskosten ca. EUR 2,50/ m² inkl. Heizung

- Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus
- E-Ladestation bei jedem Tiefgaragenplatz

IHR "EARLY BIRD" BONUS:
- Mitgestaltung und Mitsprache bei Innenausstattung derzeit noch möglich
- Besuch des Schauraums mit Materialen zur Auswahl in Klagenfurt nach Vereinbarung

Baubeginn bereits erfolgt - Bezugsfertig Ende 2021

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Equipment/Features

Location

Im Zentrum der Landeshauptstadt von Klagenfurt am Wörthersee, direkt in der 10. Oktoberstraße, nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in bester Citylage.

Die gesamte Innenstadt ässt sich bei einem gemütlichen Spaziergang zu fuß erkunden. In zwei Minuten beim Lindwurm, in drei Minuten am Alten Platz – das Wohnen in der Innenstadt bietet eine Menge Vorteile und eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.

Other

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at