Moderne 3-Zimmer Balkonwohnung in Uni-/ ...

ImmoNr.R-001473 MLW Top 9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. Stock
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
RollstuhlgerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Miete1.398 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

TRAUMHAFTE NEUBAU BALKONWOHNUNG in BESTLAGE!
#vollmöbliert #erstbezugscharakter #modern

In einem der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts gelegen besticht diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung durch eine moderne Ausstattung sowie einem herrlichen Süd-Balkon mit Fernblick.

Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten und neuen DAN-Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Die hochwertigen Möbeln wurden vor erst wenigen Wochen neu gekauft und bieten somit Erstbezugscharakter.

Ebenfalls wurde das Mobilar perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt, hier heisst es sofort einziehen und wohlfühlen. Es wird eine Möbelablöse vereinbart.

Die moderne Wohnanlage, besteht aus nur insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet, welche den Mietern einen günstigen Stromtarif ermöglicht.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz um EUR 95,-/ Monat bereit.

Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Wohn-/ Esszimmer mit offener und neuen DAN-Küche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Sonniger Balkon

Extras:
- Neubau
- Beste Lage in Waidmannsdorf nähe Uni und Wörthersee
- Lage im Objekt: Erste und letzte Etage
- Hochwertige DAN Einbauküche
- Beschattung: Außenrollläden
- Süd-Balkon
- Tiefgaragenplatz

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befindet sich die Wohnung am Maria-Lassnig-Weg, einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Miete inkl. BK, ohne Strom

Kaution: 3 BMM

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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