Traumhaft sonniges Baugrundstück in Süd- ...

ImmoNr.R-001524
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ9071
OrtKöttmannsdorf
LandÖsterreich
Grundstücksgröße2.011 m²
Kaufpreis135.000 €
Provision3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sonniges Traumgrundstück mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken!

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2.011 m² und ist am Ende einer privaten Sackgasse, idyllisch am Waldrand gelegen.

Die teilweise Hanglage garantiert einen unvergleichbaren Panormablick zu der umliegenden Bergwelt.

Zudem ist das Grundstück als Bauland gewidmet und bereits voll erschlossen.

Baupläne und Konzepte für ein bzw. zwei Einfamilienhäuser wurden bereits ausgearbeitet und sind bei Bedarf vorhanden.

Das Bauland wurde bereits auf zwei eigenständige Bauparzellen in der Fläche von ca. 1.142 m² und ca. 869 m² aufgeteilt und bietet somit viele Möglichkeiten.

Aktuell kann das gesamte Bauland (2.011 m²) oder eine der zwei Parzellen erworben werden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in der Ortschaft Tschachoritsch in Köttmannsdorf.

Garantiert ist eine absolute Ruhelage, mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.

Sämtliche Infrastrukturen in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und eine Schule, sind in nächster Nähe vorhanden.

Auch die Grenzen zu Italien und Slowenien sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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