Erstbezugs-Garconniere mit Terrasse in U ...

ImmoNr.R-001562 MLW Top 5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Gartenfläche19 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt1
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
RollstuhlgerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Miete480 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa

Objektbeschreibung

TRAUMHAFTE ERSTBEZUGS-GARCONNIERE MIT TERRASSE in BESTLAGE!

In einer der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts gelegen besticht diese Wohnung durch die moderne Ausstattung sowie der herrlichen Terrasse.

Die moderne Wohnanlage, welche im Jahr 2021 erbaut und im Herbst fertiggestellt wird, besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage samt Kellerabteilen. Weiters wird eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet, welche Ihnen die Stromkosten reduziert.

Wir bieten Ihnen eine Erstbezugs-Garconniere samt sonniger West-Terrasse im Erdgeschoss.

Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz für EUR 80,-/ Mon. bereit.

Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Einbauküche
- Überdachte Terrasse


Extras:
- ERSTBEZUG!
- Exquisite Lage in Waidmannsdorf nähe Uni und Wörthersee
- Lage: Barrierefrei im Erdgeschoss
- Moderne Einbauküche vollausgestattet
- Beschattung: Raffstores/Außenrollläden
- West-Terrasse
- Tiefgaragenplatz separat zu mieten

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befindet sich die Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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in 9020 Klagenfurt
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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Durchlaßstrasse 35 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
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