Exklusives Prestige-Penthouse mit traumh ...

ImmoNr.R-001567
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Wohnfläche153 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche50 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne
KaminJa
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Miete2.750 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Penthouse mit traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt in einem der gefragtesten Bezirke von Klagenfurt - direkt am Kreuzbergl.

Komfortabel bringt Sie ein Lift direkt in Ihr Penthouse!

Es erwartet Sie eine äußerst großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich einer L-förmigen Dachterrasse von ca. 50 m², welche viele Sonnenstunden bietet.

Das durchdachte Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die moderne Innenausstattung, halten den Wohlfühlfaktor on the top.

Durch die großflächigen, bodentiefen Panoramafenster genießen Sie den Blick auf Ihre große Terrasse - das alles mit Weitblick über den Dächern bis hin zu den Karawanken!

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagenplätze sowie ein freier Abstellplatz reserviert, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.


RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Entré
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
- Einbauküche samt Vollausstattung (inkl. Dampfgarer)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Kabinett/Waschraum bzw. Wirtschaftsraum
- 3. Schlafzimmer
- Gäste-Toilette
- Büroraum
- Kellerraum vorhanden


DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Penthouse-Lift direkt in die Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Exklusive Innenausstattung
- Sound-System in der gesamten Ebene
- Bodentiefe Panoramafenster
- Haustorsprechanlage mit Video
- Elektr. Außenrollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 2 Garagenplätze sowie ein freier Abstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen telefonisch sowie per Mail zur Verfügung!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Dieses traumhafte Penthouse befindet sich in einem der gefragtesten Bezirke von Klagenfurt - direkt am Kreuzbergl!

Der Wörthersee sowie das Zentrum sind in nur wenigen Farhminuten erreichbar und machen diesen Standort zum perfekten Lebensmittelpunkt.

Hier leben Sie in herrlicher Aussichtslage samt optimaler Infrastruktur: Nahversorger, Banken, Apotheke, Schulen und Kindergarten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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