Urban-Living in der Morogasse

ImmoNr.R-001571
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
RollstuhlgerechtJa
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadDusche
FahrradraumJa
Miete605 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenNein

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Wohnanlage und schafft dank der ausgewählten Ausstattung eine Wohnatmosphäre der Extraklasse.

Das hoch moderne Erscheinungsbild des Hauses, eine voll ausgestattete Einbauküche, das geräumige Badezimmer samt barrierefreier Dusche und ein eingerichtetes Vorzimmer sind nur einige Glanzstücke dieser Wohnungen.

Zur Verfügung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einen sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ergeben ein frisches und urbanes Wohnkonzept!

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz.; exkl. Heizung und Strom.


Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Esszimmer inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon (Westen)

Alle Besonderheiten im Überblick für Sie:
- NEUBAU!
- Bezug ab sofort
- Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe)
- 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert
- Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Lage im Stadtzentrum und der Nähe zum Landeskrankenhaus Klagenfurt am Wörthersee sprechen für dieses traumhafte Objekt.

Die Altstadt und das Klinikum sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Ein absolutes Plus dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Glan-Wander- und Radweg. Er befindet sich, als Erholungsgebiet, direkt vor der Haustüre.

Außerdem sind Ärzte, Supermärkte und Banken und Busanbindungen bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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