Vermietete Anlegerwohnung im Zentrum #Gr ...

ImmoNr.R-001578
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche15 m²
Anzahl Zimmer1
Kaufpreis69.800 €
Betriebskosten39,84 €
Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH!

Diese smarte Garconniere befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre hervorragende zentrale Lage mitte in der Stadt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, verfügt auf kompakter Wohnfläche über alles was man zum wohnen braucht: Schlafen, Küche, Bad und WC.

Die Wohnung ist akutell vermietet, der befristete Mietvertrag läuft bis zum 31.05.2025.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Garconniere befindet sich zentral in der Hasnerstraße in Klagenfurt gelegen.

Die Kleinwohnung bietet sich aufgrund der Lage, direkt neben der Handelsakademie und der Innenstadt, ideal zum Zwecke der Vermietung an und ist eine optimale Wertanlage.

Der Neue Platz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Reperaturfond betragen derzeit ca. EUR 39,84

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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