Moderne Gartenwohnung in Seenähe / Pörts ...

ImmoNr.R-001581
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ9210
OrtPörtschach
LandÖsterreich
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Gartenfläche107 m²
Stellplätze2 Carports à 14.900 € (Kauf)
StellplatzartCarport
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
RollstuhlgerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Gäste WCJa
WG geeignetJa
AbstellraumJa
TerrasseJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis395.000 €
Betriebskosten336,86 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

"Traumhaft wohnen in direkter Seenähe!"

Moderne 91 m² Gartenwohnung in Pörtschach am Wörthersee, samt überdachter Süd-Terrassenfläche und wunderbaren 107 m² großen Garten.

In dieser ideal geschnittenen Eigentumswohnung sind Sie nur einen "Katzensprung" vom herrlichen Wörthersee entfernt. Hier können Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Weiters erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß das Zentrum von Pörtschach mit all dessen Vorzügen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich samt offener Einbauküche, die beiden getrennten Schlafräume, das helle Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Trockner-Tischler-Verbau sowie die separate Toilette, machen diese Wohnung zu ihrer Traumimmobilie.

2 Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit barrierefrei begehbarer Dusche
- Separate Toilette
- Abstellraum/Speis

Extras:
- Überdachte Süd-Terrasse mit ca. 31 m²
- Eigener Garten mit ca. 107 m²
- Hochwertige Tischler-Einbauküche
- 2 Carports mit einer großen Abstellbox
- Fußläufig zum Wörthersee

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Pörtschach ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Kärnten, denn in nur rund 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Seeufer, sowie das Zentrum, welches über eine perfekte Infrastruktur verfügt.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt und Villach sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die mtl. Betriebskosten betragen 336,86 EUR inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Durchlaßstrasse 35 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
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