Wohnen mit Seeblick am Ossiacher See

ImmoNr.R-001582
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9520
OrtTreffen am Ossiacher See / Sattendorf
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Stellplätze1 Carport à 12.500 € (Kauf)
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungPellets
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
GartennutzungJa
Gäste WCJa
KaminJa
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
AbstellraumJa
BalkonJa
Kaufpreis398.000 €
Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem Zuhause mit Seeblick? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen.

''Charmante Eigentumswohnung mit Blick auf den Ossiacher See"

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer charmanten Villa aus dem Jahre 1920.

Das gesamte Gebäude beinhaltet insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet somit eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft komplett neu und hochwertig saniert und bietet Neubau-Niveau mit traumhaften Altbau-Charme.

Die knapp 100 m² Eigentumswohnung erstreckt sich auf die gesamte Etage und bietet durch eine optimale Raumaufteilung ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Das charmante Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Balkonzugang, verspricht einen beneidenswerten Ausblick auf den türkisblauen Ossiacher See.

Zudem bieten sich Ihnen eine vollausgestattete Wohnküche, zwei separate Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großer Dusche und Marmor-Doppelwaschtisch. Die Toilette ist separat gelegen und ein Abstellraum dient als zusätzliche Staufläche.

Ein eigener Carport-Stellplatz direkt vor dem Eingang ist bereits für Ihr Fahrzeug reserviert.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
- Vorraum
- Vollausgestattete Wohnküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon mit Seeblick
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Separate Toilette
- Abstellraum/Speis

HIGHLIGHTS:
- Traumhafter Seeblick
- Stilvoller Altbau-Charme
- Vollausgestattete Küche und Badezimmer
- Geräumiger Wohnbereich mit Aussicht auf den See
- Nur wenige Gehminuten entfernt vom Badebereich am Ossiacher See

Auf Wunsch können sämtliche Möbel nach Vereinbarung abgelöst werden.

Weitere Bilder und einen Grundrissplan übermitteln wir Ihnen gerne in einem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Kostenloser 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/ekMd

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese Eigentumswohnung mit einzigartigem Seeblick befindet sich in der ruhigen Ortschaft Sattendorf am Ossiacher See.

Hier haben den See nur wenige Gehmeter vor der Haustüre und können die Sommertage beneidenswert genießen.

Die Lage besticht durch die Seenähe und ist umgeben von wunderbare Landschaft.

Auch sind die nächstgelegenen Städte Villach, Feldkirchen und Klagenfurt in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen derzeit ca. 223,17 € zzgl. Reperaturrücklage in Höhe von 86,17 €

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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