Moderne Balkonwohnung in St. Martin

ImmoNr.R-001594
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
Stellplätze1 Stellplatz à 36 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
BodenLaminat
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Miete645 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden in Klagenfurt/ St. Martin und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und der freundlichen West-Loggia.

Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer inkl. neuwertiger Einbauküche samt Vollausstattung sowie dem Zugang zum Balkon.

Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes ebenerdig begehbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Zudem kann für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus ein komfortabler Abstellplatz separat angemietet werden.


Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnraum inklusive neuwertiger Einbauküche samt Vollausstattung
- Balkon (West-Ausrichtung)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum

Extras:
- Bestlage: Kreuzbergl/ St. Martin
- Loggia (ca. 5 m²)
- Fußbodenheizung
- Zugeteilter Autoabstellplatz separat zu anmieten

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Bestlage in Klagenfurt/ St. Martin, direkt zwischen dem wunderbaren Wörthersee, dem Kreuzbergl und der Klagenfurter Innenstadt gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen, sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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