Bezaubernde Garten-Garconniere in LKH-/Z ...

ImmoNr.R-001626
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Terrassen1
Gartenfläche38 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadDusche
GartennutzungJa
Kabel Sat TVJa
Miete498 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese sonnige Garconniere befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) eines zentralen Mehrparteienwohnhauses, ist in unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt gelegen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit einem eigenen ca. 38 m² großen Gartenanteil samt Nord-West Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum mit separater Kochnische inkl. neuer Einbauküche mit Vollausstattung und dem Zugang zum Garten sowie auch einem versteckten Abstellraum samt Garderobe. Das Wohnzimmer ist teilmöbliert.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.

Kostenlose Parkplätze sind frei vor dem Objekt verfügbar.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Abstellraum/Garderobe
- Separate Küche samt neuer Einbauküche inkl. Vollausstattung
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC


Extras:
- Ca. 38 m² Gartenanteil
- LKH- sowie Zentrumsnähe
- Kellerabteil inkludiert
- Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt, sowie der Klagenfurter Innenstadt gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Geschäfte sowie die Autobahnanbindung sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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