Sonnige 3-Zimmer Balkonwohnung

ImmoNr.R-001629
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Balkone1
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BodenParkett, Laminat
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
AbstellraumJa
Miete740 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie einem großzügigen Süd-Balkon.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², bestehend aus einem Flur, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, einer Küche samt neuer Einbauküche inkl. Vollausstattung sowie auch zwei separaten Schlafzimmern.

Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Zudem sorgt ein Abstellraum in der Wohnung für genügend Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug ist ein freier Abstellplatz reserviert, welcher ebenfalls bereits im Mietpreis inkludiert ist.


Raumaufteilung / Ausstattung
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Küche mit neuer Einbauküche samt Vollausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Separate Toilette
- Abstellraum


Extras:
- Süd-Balkon
- Zentrale Lage (hohe Infrastruktur)
- Ein Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert
- Ein weiterer Autoabstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt auf der Rosentaler Straße und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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