Urbanes Wohnen am Lendkanal

ImmoNr.R-001633
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
MoebliertTeil
BodenParkett
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadWanne
Miete570 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese urbane 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung bestehend aus einem Vorraum, einem großzügigen hellen und teilmöblierten Wohn-/Essbereich, einer voll-ausgestatteten Einbauküche, einem bereits teilmöblierten separaten Schlafzimmer und einem hell verfliesten Badezimmer mit Badewanne.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten.

Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Sie befindet sich im obersten Geschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie steht den Bewohnern an schönen Sommertagen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Allgemeine Innenstadt-Parkplätze befinden sich vor dem Objekt - bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen eigenen Tiefgaragenplatz separat anzumieten.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile
- Bad mit Badewanne
- WC separat

Extras:
- Zentrale Lage
- ca. 30 m² große Dachterrasse des Hauses vorhanden (Allgemeinnutzung)
- Kellerabteil vorhanden
- Innenstadt-Parkplätze vor dem Objekt (Parkberechtigungskarte)
- Tiefgaragenplatz optional

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im Zentrum von Klagenfurt direkt in der Nähe des Lendkanals gelegen und nur wenige Gehminuten vom Neuen Platz entfernt, befindet sich dieses Schmuckstück in bester Innenstadtlage.

Sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Nahversorger befinden sich in umliegender Nähe.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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