Vermietete Anlegerwohnung in Top Lage Nä ...

ImmoNr.R-001721
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
FahrstuhlPersonenaufzug
SeniorengerechtJa
BodenParkett
KücheEinbauküche
BadWanne
BalkonJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis119.500 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese sonnige und preiswerte Garconniere befindet sich in einer Bestlage von Klagenfurt, nur einen Katzensprung von der Universität und dem Wörthersee entfernt.

Sie bietet auf kompakten Raummaßen, einen Vorraum, einen hellen Wohn-/ Schlafraum mit Zugang zum sonnigen West-Balkon mit Blick ins Grüne und eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight ist die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen und der wunderbare Ausblick vom Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Kostenlose Parkplätze sind frei vor dem Objekt verfügbar, zudem gibt es bei Bedarf die Möglichkeit optional einen eigenen KFZ-Abstellplatz dazu zu mieten.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-/Schlafraum
- Separate Küche
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon

Extras:
- Süd-West Balkon
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplätze frei vor Objekt verfügbar
- Eigener KFZ-Abstellplatz optional verfügbar

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts-/ Seenähe befindet sich das Objekt in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt und bietet sich daher ideal als Kleinwohnung für Studenten oder Bedienstete der Universität an.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  •  Russinov Immobilien KG
Firma Russinov Immobilien KG
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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