#ERSTBEZUG - Exklusive Terrassenwohnung ...

ImmoNr.M-001740
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche27 m²
Stellplätze1 Carport à 45 € (Miete)
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
SeniorengerechtJa
RollstuhlgerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Kücheoffene Küche
BadDusche, Wanne
Kabel Sat TVJa
AbstellraumJa
TerrasseJa
Miete1.998 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Terrassentraum am "KREUZBERGL"
Ihre exklusive Sonnenterrasse mit Weitblick und Premium-Garantie! #barrierefrei #Ruhelage

Ein Wohlfühlversprechen für sich - dieses barrierefreie Objekt erreichen Sie bequem per Lift!

Sonnenhell in optimaler Süd-Ausrichtung - genießen Sie den Blick über den Dächern Klagenfurts!

Es erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich einer Terrasse von ca. 27 m², welche viele Sonnenstunden samt einem einzigartigen Ausblick bietet.

Das Objekt verfügt über einen Vorraum, der Wohnraum bittet eine neue Einbauküche samt Vollausstattung sowie auch einen Zugang zur Terrasse.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer samt ebenerdiger Wellnessdusche und Badewanne sowie auch einem separaten Abstellraum. Die Toilette ist separat gelegen.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Carportplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche samt Vollausstattung (ca. 26,53 m²)
- 1. Schlafzimmer (ca. 26,53 m²)
- 2. Schlafzimmer (ca. 16,44 m²)
- Badezimmer mit Wellnessdusche und Badewanne
- ca. 27 m² Terrasse
- Kellerraum

ALLE BESONDERHEITEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK:
- exklusives 3-Parteien Haus
- barrierefrei mit Lift
- Bestlage: Kinkstraße am Kreuzbergl
- Bodentiefe Panoramafenster mit Schiebetüren
- Haustorsprechanlage mit Video
- Elektr. Raffstores in allen Räumen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen telefonisch sowie per Mail zur Verfügung!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Willkommen in der Kinkstraße - Ihre Top Adresse in Klagenfurt am Wörthersee!

Direkt am Kreuzbergl erwartet Sie in der Kinkstraße das Neubauprojekt, welches sich stilsicher in die noble Nachbarschaft einfügt.

Residieren am Kreuzbergl vereint Prestige & Idyll: Nutzen Sie den Klagenfurter "Hausberg" zum Spazierengehen oder für einen Besuch des Botanischen Gartens.

Hier leben Sie in herrlicher Aussichtslage samt optimaler Infrastruktur: Nahversorger, Banken, Apotheke, Schulen und Kindergarten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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