Geschäftsfläche in der Innenstadt/Klagen ...

ImmoNr.M-001750
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Nutzfläche111 m²
Bürofläche111 m²
Anzahl Zimmer4
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa
AbstellraumJa
Miete1.190 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt.

Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich.

Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile.

Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse
- Bezugsfertig ab sofort
- Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper
- Helle, freundliche Räume
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden

Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese großzügige Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum Klagenfurts auf der Bahnhofstrasse und befindet sich in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Neuen Platz entfernt.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Durchlaßstrasse 35 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
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