Top Anlegerwohnung in bester Lage, Nähe ...

ImmoNr.K-001762
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BodenParkett
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis217.000 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese wunderbare, erst kürzlich hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses gelegen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich das Vorzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Balkonzugang. Auch gibt es eine neue Küche mit Vollausstattung.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat gelegen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile samt Einbauküche und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bad samt Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- West-Loggia

Extras:
- Universitäts- und Lake-Side-Park- Nähe
- Seenähe
- Parkmöglichkeit vor dem Objekt kostenlos verfügbar

Aufgrund des herrovrragenden Standorts und des modernen Erscheinungsbild, ist eine optimale Vermietbarkeit der Wohnung gegeben und sie bietet sich ideal als Anlegerobjekt an.

Die Wohnung ist aktuell bis 2025 vermietet, mit einer Nettomiete von rd. EUR 533,-

Die Ablöse für die neue Küche inkl. E-Geräte beträgt EUR 9.900,-

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im beliebtesten Wohnbezirk Klagenfurt-St.Martin gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universitäts- und dem wunderbaren Wörthersee.

Aufgrund des herrovrragenden Standorts und des modernen Erscheinungsbild, ist eine optimale Vermietbarkeit der Wohnung gegeben und sie bietet sich ideal als Anlegerobjekt an.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  •  Russinov Immobilien KG
Firma Russinov Immobilien KG
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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