Großzügige Geschäftsräumlichkeit in best ...

ImmoNr.	M-001773
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Nutzfläche	85 m²
Bürofläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Stellplätze	1 Stellplatz à 72 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Boden	Marmor, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Betriebskosten	270 €
Miete	1.000 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine großzügige Geschäftsräumlichkeit im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses mit besonderem Flair direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt.

Sie können sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss, welches barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist und verfügt über einen Flur und 3 separaten Büroräumen samt einer zusätzlichen Kochnische inkl. voll ausgestatteter Einbauküche.

Weiters verfügt man über ein Badezimmer samt Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich.

Darüber hinaus ist für Ihr Fahrzeug ein komfortabler Abstellplatz im Innenhof reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper
- Beste Infrastruktur
- Innenstadtlage
- Firmenschild kann gut sichtbar an der Hausmauer sowie im Innenbereich des Bürogebäudes angebracht werden
- Freier KFZ-Abstellplatz separat anmietbar
- Allgemeine Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar
- Weitere Öffentliche Parkplätze (Gebührenpflichtig) befinden sich direkt vor dem Gebäude

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das repräsentative Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at