Moderne stilvolle Eigentumswohnung in ze ...

ImmoNr.K-001776
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
BalkonJa
Kaufpreis285.000 €
ProvisionDie Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Moderne und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee.

Diese 81 m² große Eigentumswohnung, bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt offener und moderner Einbauküche. Zudem gibt es zwei seperate Schlazimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet.

Als Highlight finden Sie bei dieser Immobilie eine herrliche südwest ausgerichtete Loggia.

Zudem ist für Ihr Fahrzeug ein Carport-Stellplatz reserviert, welcher ebenfalls zum Kauf steht.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Südwest-Loggia

Extras:
- Südwest Loggia
- Stilvolle Highlights wie zb. Sichtbeton-Regale mit LED Beleuchtung
- Vollausgestattete Einbauküche
- Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 285,- inkl. Heizung und inkl. Rücklagen

Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Lage im Bezirk Klagenfurt-St. Ruprecht zeichnet sich durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.

Sämtliche Geschäfte täglichen Bedarfs, sowie auch Schulen, Ärzte und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch ist eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung gegeben.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  •  Russinov Immobilien KG
Firma Russinov Immobilien KG
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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