Moderne stilvolle Eigentumswohnung in ze ...

ImmoNr.	K-001776
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Carport
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Balkon	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Moderne und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee.

Diese 81 m² große Eigentumswohnung, bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt offener und moderner Einbauküche. Zudem gibt es zwei seperate Schlazimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet.

Als Highlight finden Sie bei dieser Immobilie eine herrliche südwest ausgerichtete Loggia.

Zudem ist für Ihr Fahrzeug ein Carport-Stellplatz reserviert, welcher ebenfalls zum Kauf steht.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Südwest-Loggia

Extras:
- Südwest Loggia
- Stilvolle Highlights wie zb. Sichtbeton-Regale mit LED Beleuchtung
- Vollausgestattete Einbauküche
- Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 285,- inkl. Heizung und inkl. Rücklagen

Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Lage im Bezirk Klagenfurt-St. Ruprecht zeichnet sich durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.

Sämtliche Geschäfte täglichen Bedarfs, sowie auch Schulen, Ärzte und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch ist eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung gegeben.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at