440 m² Geschäftsfläche in Fachmarktzentr ...

ImmoNr.M-001779
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Gesamtfläche440 m²
Ladenfläche392 m²
Verkaufsfläche440 m²
Bürofläche440 m²
Anzahl Zimmer3
Stellplätze6 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BarrierefreiJa
TeekücheJa
KlimatisiertJa
Miete5.544 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa
Summe USt.924 €

Objektbeschreibung

ERFOLGREICH & SICHTBAR - DER OPTIAMLE STANDORT FÜR IHR GESCHÄFT!

Wir bieten Ihnen eine repräsentative Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 440 m², aufgeteilt auf einer großflächigen Verkaufsfläche mit ca. 392 m² sowie zwei separate Lager-, Büro- und Sozialräume mit ca. 48 m².

Die Geschäftsräumlichkeiten verfügen über eine großflächige Schaufensterfront, was Ihnen genügend Möglichkeiten für Werbung und beste Sichtbarkeit bietet.

Ein barrierefreier Eingangsbereich sowie helle Arbeitsbereiche, bieten eine exzellente Arbeitsatmosphäre.

6 KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Eingang reserviert.

Weitere kostenlose Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die Besonderheiten dieser Geschäftsräumlichkeiten für Sie im Überblick:
- Beste Sichtbarkeit dank frequentierter Lage
- Hochwertige Innenausstattung
- Barrierefreiheit
- XL-Geschäftsfläche mit ca. 392 m²
- Nebenflächen - ca. 48 m² (Lager- Sozialräume)
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- 6 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Eingang
- Weitere kostenlose Parkplätze

Die monatliche (Netto) Miete beträgt EUR 4.620 exkl. BK

Die monatlichen (Netto) Betriebskosten betragen ca. EUR 660 inkl. Heizkosten

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese repräsentative Geschäftsfläche befindet sich in einem beliebten Fachmarktzentrum, direkt an der St. Veiter Strasse, in unmittelbarer Zentrums- und LKH-Nähe.

Die Geschäftsräumlichkeiten große Schaufenster mit exzellenten Bewerbungsmöglichkeiten und Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Durchlaßstrasse 35 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
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