Großzügige 2-Zimmer Wohnung am Fuße des ...

ImmoNr.M-001782
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
MoebliertTeil
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadDusche
AbstellraumJa
BalkonJa
Miete745 €
Provision2Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in absoluter Top Lage in der Innenstadt von Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl.

Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und zwei Abstellräumen.

Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und die Toilette ist separat zugänglich.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Parkplätze stehen dem Bewohnern des Hauses direkt vor dem Gebäude kostenlos zur Verfügung

RAUMAUFTEILUNG inkl. EXTRAS:
- Vorzimmer
- Kabinett (ca. 6,83 m²)
- Zwei Abstellräume
- Wohnzimmer (ca. 24 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Separate Wohnküche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Duschkabine
- Toilette
- Kellerabteil
- Kostenloser Bewohnerparkplatz vor dem Haus

Information: Die Wohnung kann auf Wunsch und nach Absprache teil möbliert bezogen werden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Bestens gelegen am Fuße des Kreuzbergls, direkt in der Nähe des wunderschönen Herbertgarten, befindet sich diese schicke Garconniere, in einer der besten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee.

Das Gericht sowie das Landeskrankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Zudem ist der Wörthersee ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Das Kreuzbergl als Nahrerholungsgebiet mit seinen weitläufigen Wander- und Spazierwegen erreicht man ebenso in wenigen Schritten.

Weiters besticht die Lage durch Ihre Ruhe sowie die exzellente Infrastruktur wie Bus- und Bahnverbindungen, Apotheken, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Die monatliche Miete beträgt EUR XXX inkl. BK und exkl. USt

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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