Großzügige 2-Zimmer Wohnung am Fuße des ...

ImmoNr.	M-001782
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Moebliert	Teil
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Miete	745 €
Provision	2Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in absoluter Top Lage in der Innenstadt von Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl.

Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und zwei Abstellräumen.

Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und die Toilette ist separat zugänglich.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Parkplätze stehen dem Bewohnern des Hauses direkt vor dem Gebäude kostenlos zur Verfügung

RAUMAUFTEILUNG inkl. EXTRAS:
- Vorzimmer
- Kabinett (ca. 6,83 m²)
- Zwei Abstellräume
- Wohnzimmer (ca. 24 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Separate Wohnküche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Duschkabine
- Toilette
- Kellerabteil
- Kostenloser Bewohnerparkplatz vor dem Haus

Information: Die Wohnung kann auf Wunsch und nach Absprache teil möbliert bezogen werden.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Bestens gelegen am Fuße des Kreuzbergls, direkt in der Nähe des wunderschönen Herbertgarten, befindet sich diese schicke Garconniere, in einer der besten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee.

Das Gericht sowie das Landeskrankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Zudem ist der Wörthersee ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Das Kreuzbergl als Nahrerholungsgebiet mit seinen weitläufigen Wander- und Spazierwegen erreicht man ebenso in wenigen Schritten.

Weiters besticht die Lage durch Ihre Ruhe sowie die exzellente Infrastruktur wie Bus- und Bahnverbindungen, Apotheken, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Die monatliche Miete beträgt EUR XXX inkl. BK und exkl. USt

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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