Moderne Innenstadtwohnung mit Fernblick

ImmoNr.M-001785
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts4
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Etagenzahl gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Kabel Sat TVJa
AbstellraumJa
Miete790 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses direkt im Herzen der Klagenfurter Altstadt an der Bahnhofstraße und bietet durch die offene Raumgestaltung eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung besitzt einen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer.

Das Highlight ist das herrlich-sonnige Wohnzimmer samt einem traumhaften Blick über die Dächer der Innenstadt.

Weiters verfügt man über ein hell verfliestes Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Toilette, welche mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzliche Verstauungmöglichkeiten.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche (Vollausstattung)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separate Toilette
- Abstellraum

Extras:
- Kellerabteil vorhanden
- Beste Infrastruktur
- Innenstadtlage
- Allgemeine Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Gehminuten vom Neuen und Alten Platz entfernt, ist man bestens an das tägliche Leben und das Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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