Großzügige Familienwohnung in zentraler ...

ImmoNr.M-001812
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt, Hörtendorf
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche116 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkone1
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BodenParkett
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Pantry
BadFenster, Dusche und Wanne
AbstellraumJa
BalkonJa
Miete1.098 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung bietet dank lichtdurchfluteter Räumlichkeiten eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art.

Das Objekt befindet sich in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses und ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² bietet dieser sonnige Wohntraum ein Vorzimmer, einen Abstellraum, drei separate Schlafzimmer, ein gerämiges Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon sowie eine Wohnküche inkl. Einbauküche samt Vollausstattung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einer Dusche samt Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus sind zwei komfortable Parkplätze direkt vor dem Eingang für Ihr Fahrzeug reserviert, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Separate Küche mit Einbauküche samt Vollausstattung und Vorratsraum
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC

Extras:
- Lage: Hörtendorf
- Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Großzügiges Kellerabteil vorhanden
- Energieausweisdaten: HWB - 77| fGEE - 1,29

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich diese Wohnung im Klagenfurter Stadtteil Hörtendorf.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in wenige Minuten erreichbar.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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