Praxis- Ordinationsflächen im Zentrum vo ...

ImmoNr.M-001820
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ9500
OrtVillach
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Nutzfläche131 m²
Bürofläche131 m²
Anzahl Zimmer5
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa
AbstellraumJa
Miete1.845 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe dem Villacher Zentrum in der Nikolaigasse gelegen befindet sich diese moderne Praxis- und Ordinationsräumlichkeit.

Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 131 m² befindet sich barrierefrei gelegen im 1. Obergeschoss (mit Lift) und besticht durch seine optimale Raumaufteilung über insgesamt 4 getrennt begehbare Räume und einem geräumigen Empfangsbereich. Hier befindet sich auch eine für Kunden und Mitarbeiter getrennter Sanitärbereich.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz zur separaten Anmietung verfügbar.
Weitere öffentliche Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.


Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Helle Räumlichkeiten
- Bezugsfertig: ab 01.08.2022
- Großer Eingangsraum
- 3 Büroräume
- 1 großzügiger Büroraum ( ca. 37 m²)
- Kellerabteil (ca. 9 m²) inkludiert
- Getrennte Toilettenanlage für Mitarbeiter und Kunden
- Ein Tiefgaragenplatz separat anmietbar
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden

Die monatliche (Netto) Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Tiefgaragenplatz und Strom.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Villach auf der Nikolaigasse in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus.

Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Gefundene Immobilien:3
Dachgeschoss-Loft | Praxis-/ ... 998 €
in 9500 Villach
Praxis-/Geschäftsräumlichkei ... 1.520 €
in 9500 Villach
2
Bürofläche in frequentierter ... 555 €
in 9020 Klagenfurt
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Durchlaßstrasse 35 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
Hier finden Sie uns