Praxis-/Geschäftsräumlichkeiten in Bestl ...

ImmoNr.M-001823
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ9500
OrtVillach
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Nutzfläche160 m²
Bürofläche160 m²
Stellplätze1 Stellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt3
BodenParkett
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa
Miete1.520 €
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenNein
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

*** Praxis-/Geschäftsräumlichkeiten in Bestlage***

In unmittelbarer Nähe zum Villacher Zentrum in der Tafernerstraße gelegen, befinden sich diese großzügigen Geschäftsräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 160 m² im 1. Obergeschoss (ohne Lift).

Eine Barrierefreiheit kann mittels eines nachträglich zu errichtenden Liftes gewährleistet werden - dies kann auf Wunsch mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Darüber hinaus stehen Ihnen genügend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Eingang zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Die monatliche Netto-Miete versteht sich exkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Abstellplatz.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 2,50/m² exkl. Heizkosten (Öl-Zentralheizung).

Im Erdgeschoss befindet sich die "Sun & Beauty Lounge", welche speziell im Gesundheitsbereich Kundenfrequenz und Synergieffekte bittet.

Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Beste Sichtbarkeit dank frequentierter Lage
- XL-Geschäftsfläche mit ca. 160 m²
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- KFZ-Parkplätze optional zu mieten ab € 50,- netto pro Monat
- In Absprache mit dem Vermieter kann die Innenausstattung umgesetzt und gewählt werden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Villach in der Tafernerstraße.

Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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