Bekannte Pizzeria mit Lieferdienst und G ...

ImmoNr.K-001832
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Gastrofläche162 m²
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Kantine/ CafeteriaJa
Gäste WCJa
Angeschl. GastronomieHotel/Restaurant
GastterrasseJa
Kaufpreis498.500 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenNein
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

"Pizzaria mit gut laufendem Pizza-Lieferdienst in Klagenfurt zu verkaufen"

Wir bieten Ihnen einen Gastronomiebetrieb in zentraler Lage, fußläufig sowohl vom Hauptbahnhof als auch vom Zentrum Klagenfurts erreichbar.

Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Wohnhauses und bieten mit einem sonnigen Gastgarten, Ihren Gästen einen herrlichen Platz zum Verweilen.

2012 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, wobei auch ein neues Entlüftungssystem sowie eine Erdgasleitung für die Pizzaöfen installiert wurden.

Zudem umfasst die Ausstattung u.a. ein begehbares Kühlhaus, zwei moderne Pizzaöfen, eine vollausgestattete Küche, drei Zustellfahrzeuge sowie einen voll eingerichteten Gastraum samt Empfangs-Thekenbereich.

Der zum Lokal zugehörige Gastgarten mit bestehenden Baumbestand als Schattenspender, umfasst ca. 93 m² und bietet Platz für rund 100 Gäste.

Der bekannte und eingesessene Firmenname "Pizzeria Santa Maria" kann bei Bedarf vom nächsten Besitzer übernommen werden. Sie können hier eine langjährig aufgebaute Firmentradition übernehmen und nach Ihren Vorstellungen ausbauen.

Das Angebot umfasst ebenfalls eine Garage im Innenhof, welche aktuell als Lagerfläche genutzt wird.

Ein eigenes großzügiges Kellerabteil bietet weiteren nützlichen Stauraum.

Alle Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:

- Großer Bekanntheitsgrad
- Voll eingerichtete Gasträumlichkeiten
- Neues Entlüftungssystem
- Geräumiger Eingangsbereich mit Theke
- Sonniger großzügiger Gastgarten mit Baumbestand und Schattenplätzen
- Kühlhaus
- Zwei Pizza-Öfen
- Drei Zustellfahrzeuge
- Barrierefreie Zugänge
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
- Garage im Innenhof
- Großes Kellerabteil

Der Gastronomiebetrieb kann vollausgestattet samt Geräten, Möbeliar und Fahrzeugen übernommen werden. Die Ablöse lt. Inventarliste beträgt insgesamt EUR 95.000

Ein erfolgreicher Geschäftsstart kann unkompliziert und fortlaufend erfolgen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Restaurant befindet sich im Stadtteil Sankt Ruprecht in fußläufiger Nähe zur Klagenfurter Altstadt.

Neben der Pizzeria befindet sich das Klagenfurter Volkskino, welches für Sondervorstellungen und Veranstaltungen, zahlreich von Gästen besucht wird.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Lokal, was eine optimale Erreichbarkeit für Jung und Alt garantiert.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Durchlaßstrasse 35 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
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