Renovierungsbedürftes Haus sucht neuen B ...

ImmoNr.K-001847
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9241
OrtWernberg / Duel
LandÖsterreich
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis295.000 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft umfasst ein 976m² großes Grundstück, samt ein Einfamilienhaus und Nebengebäude.

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 197 m² inkl. einem Keller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen zu neuem Leben erwecken.

Zusatzinformation:
Lt. Auskunft des derzeitigen Eigentümers, gibt es unter bestimmten Voraussetzungen, die Möglichkeit, ggf. eine Sanierungsförderungen (für u.a. Fenster, Heizung etc.) anzusuchen. Dies ist jedoch mit der zuständigen Förderstelle abzuklären. Diese Auskunft dient lediglich der Information, stellt keine Förderberatung dar und ist ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Idyllisch und ruhig gelegen, befindet sich diese Liegenschaft in der Ortschaft Wudmath, zwischen dem Ortskern von Wernberg und dem beliebten hotspot Velden gelegen.

Zudem erreichen Sie die nächstgelegenen Städte Villach und Klagenfurt in wenigen Fahrminuten.

Sämtliche Infrastrukten sind in nächster Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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