Idyllisches Anwesen samt Einfamilienhaus ...

ImmoNr.K-001849
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9065
OrtEbenthal in Kärnten / Kossiach
LandÖsterreich
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße2.997 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Stellplätze2 Carports
1 Garage
StellplatzartCarport, Garage
Etagenzahl gesamt2
AusstattungsqualitätNormal
BodenFliesen, Parkett, Granit
BefeuerungElektro, Holz
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne
GartennutzungJa
Gäste WCJa
KaminJa
Kabel Sat TVJa
Räume veränderbarJa
AbstellraumJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis465.000 €
ProvisionDie Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

IDYLLISCHES ANWESEN AM SONNIGEN RADSBERG!

Eingebettet inmitten eines wundervollen Garten samt Baumbestand befindet sich dieses Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Das Haus und der parkähnliche Gartenbereich bieten Ihnen einen herrlichen Rückzugsort.

Im Edgeschoss befindet sich ein heimeliger Wohnbereich mit Kachelofen, eine separate Küche und ein sonniger Wintergarten. Darüberhinaus gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer und ein Gäste-/ Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Die traditionellen Holzelemente sorgen für Wohnlichkeit und heimeliger Atmosphäre. Der wunderbar angelegte Garten samt überdachter Terrasse laden zum Verweilen ein.

Hier heißt es die Natur mit allen Sinnen genießen: Den würzigen Duft der Bäume und Blumen riechen, die Seele fernab vom Trubel baumeln lassen. All das können Sie hier verwirklichen.

Das gesamte Anwesen umfasst knapp 3.000 m², ist sonnig ausgerichtet und bietet einen wundervollen Ausblick auf die umliegenden Naturlandschaft. Diese märchenhafte Liegenschaft ist voller Lieblingsplätze, welche es zu entdecken gilt.

Das Haus ist teils unterkellert und bietet ausreichend Stauflächen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großes Doppel-Carport und eine Garage zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und weiteren Nutzräumen.

Raumaufteilung vom Hauptgebäude:

ERDGESCHOSS:
- Eingansbereich
- Wohn-/ Esszimmer samt Kachelofen
- Küche
- WIntergarten
- Gäste- / Arbeitszimmer
- Bad

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne


HIGHLIGHTS:
- Absolute Ruhelage
- Parkähnlicher Gartenbereich inkl. wundervollem Baumbestand
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Eigenes Quellwasser der Wassergenossenschaft vom Ort
- Nebengebäude

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sie wünschen Sich ein Zuhause in wohltuender Ruhelage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Anwesenbefindet sich am sonnigen Radsberg.

Der Ausblick auf die Karawanken lädt zum Entspannen und Verweilen auf der Terrasse ein.

Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Auch ist die Landeshauptstadt Klagenfurt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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