Neuwertige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Woh ...

ImmoNr.K-001850
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
StraßeAugust-Jaksch-Strasse
Hausnummer3
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Etagenzahl gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche, Pantry
BadDusche
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis215.000 €
Ablöse15.000 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienwohnhauses in unmittelbarer Zentrumsnähe und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Wohnküche inklusive neuer vollausgestatteter Einbauküche plus Abstellkammer, ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia, zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer samt ebenerdiger Wellnessdusche. Die Toilette ist separat gelegen.

Ein zusätzliches großes Kellerabteil bietet viel Platz für den nötigen Stauraum.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt neben dem Objekt und können mit dem Bewohnerparkausweis der Landeshauptstadt (Magistrat Parkkarte) genutzt werden.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia
- Wohnküche mit Einbauküche (Vollausstattung) und Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 getrennte Schlafzimmer
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Separate Toilette

Extras:
- Direkte Zentrumsnähe
- West-Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Großer Kellerabteil vorhanden
- WG tauglich

Kaufpreis EUR 215.000, --
zzgl. einer Ablöse für die voll ausgestattete Küche + Badezimmereinrichtung gesamt EUR 15.000, --

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Zentrumsnähe zwischen Wörthersee und der Innenstadt, in der August-Jaksch-Straße gelegen, ist man bestens an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar sowie ist man einen Katzensprung vom Klagenfurter Zentrum entfernt.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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